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El Alcalde de Bogotá Enrique Peñalosa propuso un nuevo modelo para cobrar el impuesto predial en Bogotá. Este impuesto lo deben pagar todas las personas que tengan una propiedad de finca raíz en la capital colombiana.
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La propuesta de Peñalosa consiste en derogar el sistema actual de cobros de impuestos que se basa en el estrato en el que se encuentran las propiedades. Los estratos son divisiones de la ciudad según la capacidad adquisitiva de sus habitantes. Estrato 1 y 2 corresponden a sitios donde la pobreza es alta. Estrato 3 y 4 se consideran clase media; 5 y 6, clase alta.
De esta forma, los impuestos de los estratos 5 y 6 actualmente son más altos que los del resto. Pero con la propuesta del Peñalosa, no se cobrará según el estrato sino según el valor de la propiedad, clasificándolas en 31 rangos dependiendo del avalúo catastral que reciban.
El primer rango corresponde a las propiedades avaluadas por un valor máximo de COP$ 93.076.000 (USD$ 31.750), que recibirán un valor del 6 por mil. Es decir, se les cobrará 6 pesos por cada mil pesos del valor total del predio. En el último rango (31) se ubicarán las viviendas que superen los COP$ 1.200 millones (USD$ 409.161) y tendrán una carga tributaria del 10 por mil.
Para evitar que el impuesto se salga de proporción, el Alcalde propone que si llegase a haber un aumento repentino de los precios de la vivienda, el impuesto no puede subir más del 20 % con respecto al año anterior. Esto quiere decir que, si se paga un valor este año y el del siguiente año supera dicho valor, no se tendrá en cuenta el avalúo de la vivienda, sino que únicamente se le hará un aumento del 20% al valor pagado el año anterior.
Para quienes ocupen viviendas consideradas como de interés prioritario, que son regaladas por el Gobierno (estratos 1 y 2), se les dará una tarifa especial según lo que propone el Alcalde. Tendrán una carga tributaria de entre el 1 y el 4 por mil, dependiendo del valor de la vivienda, y su aumento no podrá superar el 10 %.
Finalmente, en la reforma se propone un nuevo sistema de facturación, en el que el cobro se pueda hacer directamente en una de las facturas de los servicios públicos como agua o luz y calculado por el Distrito. Sin embargo, esta propuesta complicaría las cosas, ya que hay una gran cantidad de personas que viven en arriendo.
El impuesto predial y el impuesto de valorización
En la ciudad de Bogotá también se cobra un impuesto conocido como el de la valorización. Este impuesto consiste en cobrar por el alza del precio de una propiedad, generada por la construcción de una obra pública cercana a la misma.
En este orden de ideas, con la reforma que hace el Alcalde, ambos impuestos tendrían el mismo fundamento que es la valorización del predio como criterio de cobro para las personas que se vean afectadas por la valorización.
Para que el Distrito logre cobrar el impuesto predial de esta forma, la propuesta tendrá que ser evaluada y aprobada por el Concejo de Bogotá.
Fuentes: El Tiempo
